Михаил Пасечник предлагает Вам запомнить сайт «Наш дом. Уют и дизайн»
Вы хотите запомнить сайт «Наш дом. Уют и дизайн»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Создай свой мир сам

Азбука вкуса: Как убедиться, что ваши строители профессионалы?

развернуть
Хороший подрядчик на вес золота — это прописная истина для дизайнеров и архитекторов. У каждого из нас есть «проверенные подрядчики», и мы с большой неохотой делимся их телефонами.
Обыватели тоже понимают ценность хороших строителей и передают друзьям и знакомым мастера, который достойно завершил ремонт в их собственной квартире.

Но что делать тем, у кого нет недавно ремонтировавшихся друзей и знакомых? Что если вы вынуждены просто искать подрядчика, и у вас нет дизайнера-помощника, который приведет свою бригаду строителей. Как оценить профессионализм ремонтников?
by Руслан Кирничанский
 
Руслан Кирничанский
1. Строитель — это профессия, а не набор навыков. Проверяйте знания мастера!
Строитель — это сложная и ответственная профессия, специалисту нужно не только уметь «работать руками», но и понимать строительный процесс, знать о взаимодействии материалов и быть в курсе новинок строительного рынка, а также какие новые материалы способны заменить привычные и менее эффективные.

Проверить качество произведенных ремонтных работ достаточно сложно, только время покажет, экономили ли строители на материалах. Потрескалась штукатурка, полы начали скрипеть, а места соединения труб все время влажные? Знайте, это был плохой подрядчик, который использовал некачественные строительные материалы

Отсюда следует первое правило: профессионал не экономит на материалах и не заменяет их на более бюджетный аналоги в ущерб качеству. Свой выбор мастер должен вам аргументировать.
by Руслан Кирничанский
 
Руслан Кирничанский
2. Опытная бригада строителей — лучший вариант
Хороший строитель заинтересован, чтобы вы, как заказчик, были довольны качеством ремонта и рекомендовали его услуги своим друзьям. В большинстве случаев именно рекомендация, полученная от хороших знакомых, является решающим аргументом за работу с конкретной строительной бригадой.

Строитель-профессионал в своей работе опирается не только на знания, но и на опыт их использования на предыдущих объектах. Иными словами, он понимает взаимодействие их друг с другом.

3. Прозрачность в закупках стройматериалов
Многие хозяева отдают на откуп строительной бригадой закупку материалов, а потом сетуют, что совершенно не понимают сколько он купил и почему — «деньги на ремонт льются, как в бездонную бочку». Хороший подрядчик перед началом работ составит полный список для закупки строительных материалов. Это будет исчерпывающий список с наименованиями, указанием марки (завода-производителя) и точным количеством, необходимым для ремонтных операций. Профессионалу нет нужды покупать «пару мешков ротбанда» про запас или тратиться на доставку пары-тройки мешков, которые он «забыл посчитать».

Совет: Если же строительные материалы были куплены вами лично (без согласования с подрядчиком) и подрядчик отказывается применять их в работе, скорее всего, это хороший знак. Ведь купленные вами смеси и материалы могут оказаться низкого качества, либо их взаимодействия неизвестны подрядчику. Но помните, что подобный отказ обязательно должен быть аргументирован — строитель не пытается хитрить и получить выгоду от оптового заказа в известных ему торговых точках.
by Руслан Кирничанский
 
Руслан Кирничанский
4. Никаких интриг
В отношениях подрядчик-заказчик все должно быть прозрачно: никаких интриг или хитростей — помните, вы занимаетесь ремонтом, а не строите любовь, поэтому все отношения строго деловые.

Хороший строитель составит список закупок материалов для заказчика и ни в коем случае не будет настаивать на том, чтобы совершить закупку самостоятельно, хотя подобную опцию предложит на усмотрение заказчика.
Это говорит о прозрачности отношений и о доверии. 

Совет: Если вы остались довольны работой своего плиточника или электрика, предложите ему зарегистрироваться на Houzz и оставьте отзыв о его работе. Новые заказчкики смогут составить свое мнение о хороших специалистах и найти проверенного подрядчика для своих работ.
5. Профессионал предоставит чеки из нормальных торговых сетей
Сейчас приобрести материалы для стройки и ремонта можно где угодно, даже на стихийных строительных рынках вдоль загородных шоссе.

Профессионалы знают, что в подобных местах часто продают контрафакт: штукатурку, которая покроется сетью трещин через месяц, продают именно там, точно так же, как и пескобетонную цементную смесь М-300, которая оказывается речным песком, хотя на упаковке написано, что в состав входит портландцемент.

Профессиональные строители знают, что приобретать строительные материалы нужно у проверенных поставщиков, например, в строительных гипермаркетах, которые заключают контракты на продажу напрямую с заводами-производителями, что сводит к минимуму возможность приобрести контрафакт. Но, если гипотетически допустить такую ситуацию, то магазин будет нести ответственность и возмещать причиненный ущерб. А какую ответственность понесет продавец с рынка, который исчез также внезапно, как и возник? Найти строителей, которые все сделают верно, — ответственный шаг.

Вывод: уважающий себя профессионал не предложит вам экономить за счет покупки на строительном рынке — он предложит альтернативу среди проверенных торговых точек.
6. Подвергайте сомнению дополнительные работы, но слушайте аргументы
Сроки в строительстве часто переносят — это связано с проведением дополнительных работ, которые изначально не обсуждались. Дополнительные работы есть всегда, но у хорошего строителя список дополнительных работ не вызывает сомнений, поскольку этот список аргументирован и специалисту потребовалось их произвести.

К примеру, во время монтажа стяжки пола строители произвели пропитку нижней плиты перекрытия гидрофобным составом (защита от воды), и вам кажется, что это не обязательная опция. Плохой строитель именно так считает и делает, поскольку он не задумывается, что, когда на плиту перекрытия будет нанесен слой влажной стяжки, то появляется риск проникновения воды в пустоты плиты перекрытия, где проложены электрические провода, что может испортить потолок соседям ниже этажом или привести к замыканию проводки.

Дополнительные работы в стиле «удаление клея с пола при демонтаже», соответственно не являются аргументом, как и не являются дополнительной работой обязательной к оплате. 

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как защититься от затопления и не залить соседей самому
7. Разделение труда — ключ успеха
У хорошего подрядчика в бригаде всегда есть узко-профильные специалисты, такие как электрик и сантехник. Если плитку выкладывает тот же человек, что собирал электрическую сеть, то это повод усомниться в его компетентности: хороший электрик, как и профессиональный сантехник, ценит свое время и крайне редко производит работы не по профилю. Я не встречал профессионального сантехника, у которого был бы допуск к электромонтажным работам, потому что это разные профессии, требующие специального образования.

Сантехник-профессионал не согласится производить перенос водяных коммуникаций в другое место квартиры, если проект перепланировки и переоборудования не будет согласован в инстанции: профессионал несет ответственность за свою работу, а плохой сантехник такой перенос водяных коммуникаций произведет, конечно, потому, что отвечать за подтопление квартир ниже и незаконное переоборудование квартиры будет собственник.

О «мастерах на все руки»
Это распространенный вариант при бюджетном ремонте: заказчик нанимает одного умельца в надежде, что экономия на количестве специалистов будет оправдана.

Никогда так не поступайте, поскольку не может один человек качественно произвести ремонт во всей квартире, даже если он и является специалистом, то в середине работ он устанет и начнет упрощать процесс ремонта игнорируя соблюдение строительного регламента.

Одному человеку под силу произвести косметический ремонт — модернизация инженерных сетей (а уж, тем более, стройка) требует участия профессионалов.
Профессиональные строители всегда соблюдают строительный регламент и не нарушают его, как не нарушают порядок проведения строительных работ. Они сами знают, когда ставить двери — до или после укладки паркета, в какой момет клеить обои или красить потолок.

Выравнивать стены, а потом штробить их для прокладки проводки и снова ровнять стены — сценарий, приемлемый только для хитрого строителя, который таким образом увеличивает свой гонорар: два раза выравнивать стены — два раза получить за это оплату.

Иностранный опыт
Мне очень нравится зарубежный сценарий производства ремонтных работ: в Америке является серьезным нарушением, если допустить не специалиста производить работу на инженерных сетях (сантехника, электрика). Чтобы оказывать услуги по ремонту или модернизации инженерных коммуникаций мастер должен получить образование и пройти аттестацию, по результату которой ему выдают именное свидетельство (лицензия).

Мастер «прикреплен» к определенному району, что в свидетельстве также указано, например сантехник, получивший сертификат во Флориде не может производить сантехнические работы в штате Нью-Йорк, для этого ему нужно снова пройти курс обучения в новом регионе.
Для исключения возможных подтасовок, работа мастера обязательна к принятию техником который отвечает за участок где производили работы. Приемка производится следующим образом: проверяющий совершает осмотр и тестирование инженерной сети, которую ремонтировали, если работы произведены грамотно, то проверяющий составляет акт приемки работ, в котором указывает данные мастера, номер его лицензии.

Если работы производил специалист с просроченной лицензией или без нее, то проверяющий подает на собственника помещения жалобу в суд, который выносит предписание произвести работы согласно законодательству и накладывает на собственника помещения ощутимый штраф за привлечение к работе некомпетентного человека, так что экономии не получится. 

Если случается авария на инженерных сетях, то всю ответственность несет мастер производивший работы, а по номеру лицензии его всегда можно найти и доставить в суд. Получить акт приемки «за отдельную плату» не получится, поскольку проверяющий имеет статус официального лица, а попытка подкупа должностного лица серьезное преступление. Хорошо, если бы подобный опыт взяли на вооружение в России — это позволило бы не только сохранить имущество граждан от аварий, но избавило бы строителей-профессионалов от конкурентов-самозванцев и подняло бы престиж работы строителя — важной и очень сложной профессии.
 
 

Опубликовал Михаил Пасечник , 30.09.2015 в 11:53
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Комментарии Facebook
Присоединиться

Поиск по блогу

Люди

597 пользователям нравится сайт beautification.mirtesen.ru

Последние комментарии

Михаил Пасечник
Все класс! Вперед!
Михаил Пасечник Рациональная планировка загородного дома
Андрей Пв
Андрей Пв
Андрей Пв
Андрей Пв
Евгений И
Евгений И
Красиво!
Евгений И Современный подход к декорированию окон
Евгений И
Андрей Пв
Евгений И
Мрачнова-то...
Евгений И Квартира в нежных лавандовых тонах

Последние комментарии

Михаил Пасечник
Все класс! Вперед!
Михаил Пасечник Рациональная планировка загородного дома
Андрей Пв
Андрей Пв
Андрей Пв
Андрей Пв
Евгений И
Евгений И
Красиво!
Евгений И Современный подход к декорированию окон
Евгений И
Андрей Пв
Евгений И
Мрачнова-то...
Евгений И Квартира в нежных лавандовых тонах